롯데건설과 HDC현대산업개발이 부산 남구 대연동 일원에서 '대연 디아이엘'을 6월 중 분양한다고 9일 밝혔다.

대연3구역 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 대연 디아이엘은 총 3개 단지, 지하 6층~지상 36층, 28개 동, 전용 38~115㎡, 총 4488가구 규모의 초대형 아파트 단지다. 이 중 일반에 전용 59~99㎡, 2382가구를 공급하며 전용면적별 일반분양 가구수는 ▲59㎡ 825가구 ▲84㎡ 1554가구 ▲99㎡ 3가구다.

대연 디아이엘이 들어서는 남구 일대는 다수의 도시정비사업을 통해 향후 약 2만가구 규모의 초대형 주거벨트가 조성될 예정이다. 인근에서는 1단계 사업을 마치고 지난해 2단계 예비타당성 조사를 통과한 북항 재개발 사업까지 빠르게 진행되고 있다. 또 이곳에서 2030년 국제 엑스포 유치를 위해 정부는 물론 민간 기업들까지 적극적으로 나서고 있어 대연동 역시 그 수혜 효과를 볼 것으로 예상된다.

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최근 대연동은 아파트 매매가도 빠르게 오르고 있다. 실제 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 대연동의 '대연 롯데캐슬 레전드' 전용 84㎡ 타입이 7억 2500만원에 실거래 됐는데, 3월에 같은 타입이 6억300만원에 거래된 것과 비교하면 2달 만에 1억원 이상 오른 셈이다. 또 대연 힐스테이트 푸르지오 역시 같은 면적이 3월 7억500만원에 거래된 이후 지난달 약 9천만원 오른 7억9000만원에 실거래 된 바 있다.

대연 디아이엘은 올해 부산 최대 규모 분양단지로서 분양가가 더 오르기 전 '막차 분양'에 도전하려는 부산 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 지난해 전국 새 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1522만원으로 2021년 1311만원 대비 1년 만에 16% 상승했고, 올해에는 6월 현재 기준 1737만원까지 치솟은 상태다. 업계 전문가들에 따르면 인플레이션의 영향으로 올 하반기에도 꾸준히 분양가 상승세가 지속될 것으로 보이는 데다 분양 물량의 감소까지 예상돼 신규 단지의 희소성이 높아질 전망이다.

대연 디아이엘은 부산 2호선 못골역 바로 앞에 위치한 초역세권 단지이며 수영로, 번영로, 도시고속도로, 동서고가로, 광안대교 등의 도로교통망도 잘 갖춰져 있다. 또 해운대, 센텀시티, 남천동, 문현동, 서면 등 부산 핵심 지역을 비롯해 부산 일대 전역으로의 편리한 이동 여건을 갖추고 있다.

또 대연초와 신연초까지 걸어서 통학할 수 있고 대연중, 해연중, 중앙고, 동천고, 문현여고 등이 인근에 있어 교육여건도 우수하다. 경성대·부경대 상권을 비롯해 못골시장, 대형마트 등 생활편의시설이 풍부하고 남구청, 남구보건소, 성소병원 등 관공서와 병원 이용도 편리하다. 이 외에도 천제산을 끼고 있는 우룡산공원이 가깝고 남파랑길 1코스가 지나는 등 쾌적한 자연환경도 갖추고 있다.

대연 디아이엘은 고층부에 스카이 라운지를 적용해 입주민에게 고급스럽고도 여유있는 휴식 공간을 제공한다. 농구장, 테니스장, 배드민턴장 등 다목적 공간으로 활용 가능한 실내체육관은 시간, 날씨와 상관없이 언제든지 이용할 수 있으며, 실내에서도 필드에 나온듯한 기분으로 골프 연습이 가능한 실내 인도어골프연습장이 조성된다.

이 외 게스트하우스, 실내수영장, 사우나, 맘스스테이션, 조식 서비스가 가능한 다용도 공간 등 특화 시설과 작은 도서관, 피트니스, 탁구장, 카페 등 부산 최대 수준의 커뮤니티 시설이 함께 지어진다. 커튼월룩 디자인을 통해 고급스러운 분위기 연출 및 채광 효과를 높였고, 부산 내 일부 고급 아파트에서 볼 수 있는 세대 내 음식물쓰레기 자동 이송 시스템을 적용하기도 했다. 각 세대는 타입에 따라 'ㄷ'자형, 'ㄱ'자형 주방을 비롯해 대형 주방 다용도실, 안방 건식세면대, 대형 드레스룸 등으로 공간 효율을 높였다.

분양관계자는 "대연3구역은 초역세권을 비롯해 우수한 입지여건으로 부산 시민들 사이에서 많은 관심이 몰리고 있는 곳으로서 올해 분양단지 중 부산 최대 규모라는 상징성까지 함께 갖추고 있다"며 "4488가구의 규모에 걸맞은 다양한 커뮤니티시설과 특화 외관 등 완성도 높은 설계가 적용된 메이저 건설사 시공 단지라는 점도 대연 디아이엘에 대한 관심을 높이는 요소"라고 밝혔다.